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公开竞价招租公告

公告编号 RTDC-ZLZCB-20210300832
挂牌价 318.29万元
保证金 200万元
报名
截止

报名截止

报名开始时间 2021-03-30
报名截止时间 2021-04-08
项目
流程
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  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

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    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 其他

融通地产(河南)有限责任公司采用线上公开竞价(以下简称“线上竞价”)方式组织实施“融通地产(河南)有限责任公司河南省许昌市魏都区察院西街12号资产包项目招租”线上竞价,现邀请合格的竞价人前来报价。

一、项目基本情况

1.项目名称:河南省许昌市魏都区察院西街12号房地产项目

2.项目内容

2.1项目信息:详见附件1

2.2项目现状:该房地产位于河南省许昌市魏都区察院西街12号,建筑面积13306.24平方米,土地面积13309.6平方米,该项目分别建于1990年,主体为一栋3层砖混及钢结构建筑。拟招租业态商业。该项目已办理不动产证,暂无规划建设及消防验收手续。项目移交后,竞得人不得以该项目无规划建设及消防验收手续作为理由向招租人提出任何索赔或拒交租金。项目日常管理维护、消防及安全整改等所需费用均由竞得人承担,招租人负责配合办理相关手续。

2.3项目合作模式:项目由招租人投资改造,竞得人分期还本付息并支付保底租金及营收提成。本项目暂估装修改造投资1300万(具体投资改造金额以出租人聘请的第三方机构出具的竣工决算为准,投资本息回报按照竣工结算投资额进行收取。如改造投资超过1300万元,超出部分由竞得人承担且底租及营收提不变),由竞得人出具五大行或全国股份制银行见索即付的银行保函作为投资担保,保函金额按出租人聘请的第三方机构出具的施工图预算出具。竞得人分3年、接年利率8%计算本息和,第一年偿还55%、第二年偿还25%、第三年偿还20%,可以提前还款。合同签订后开始支付底租,从第五年起,在底租的基础上增加支付营收提成,确认该房地产营收应包括以下内容(1)次承租人缴纳的租金;(2)次承租方缴纳的物业管理费;(3)停车、广告、推广等配套服务费;(4)其他营业收入。营收提成计算方式为上述项之和的15%。

2.4该房地产目前已完成室内垃圾拆除清运工作,拆除费用由竞得人承担,拆除费预估为53万元。

2.5由竞得人出具设计方案及施工图,并按照要求出具图审合格证,竞得人需在中标后15日内出具施工图。

2.6项目的交接要求:新承租户不得以任何理由拒绝接收首次或后续移交租赁房地产和支付租金,否则招租人有权没收投标保证金或履约保证金。自签订合同之日起,3个月未能完成租赁场地交付,竞得人可申请解除合同,无息退还竞价保证金或履约保证金,双方互不就此承担责任;该项目分别建于1990年,主体为一栋3层砖混及钢结构建筑,建筑年代久远。顶层轻微渗水,地基未见下沉,无地下室。项目内的消防系统及泵房使用由竞得人沟通协调,由于该项目通水通电由我司负责,由于电压不足,需竞得人自行解决增容问题。若存在原承租方占用问题,清退工作由河南公司负责,竞得人配合。该坐落内的“建筑主体消防”施工改造由我司负责,其他安全隐患问题由竞得人负责整改,费用自行承担。

2.7租赁期限计算:租赁期限8年从移交给新承租方当日起算。

2.8现场踏勘:该项目由意向报名人自行组织现场踏勘。

3.成交方式:拟以公开竞价的方式确定成交人。其中,最终报价最高者为竞得人。

4.承租方式:整体出租,承租人不得破坏现有结构和主要功能。

5.租赁用途:商业。

二、资格条件

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体,且应是在中国大陆境内(不含港、澳、台)依法设立并合法有效存续的法人主体。竞价申请人为分支机构的,应提供授权委托书、分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件(加盖公章)。

2.自然人、个体工商户、联合体不具备此次竞价资格。

3.竞价人参与本次竞价前三年内无重大违法记录。

4.竞价人应当资信及信誉良好。

5.竞价人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录。

6.具有相关经营资质,并提供证明材料。

7.法律、行政法规及军队明令禁止的其他规定。

三、招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台(网址:https://www.ronghw.cn)注册报名并自行下载招租文件,进行上传资质文件、缴纳保证金等关键操作。

四、资质文件提交及报名

报名截止时间:2021年4月8日18:00。该日期后竞价人则不能在平台进行报名提交资质材料的操作。报名方式:竞价人应在中国融通电子商务平台规定的“报名截止日期”前报名并提交资质文件,通过审核后,在平台规定的“保证金缴纳截止日期”前完成竞价保证金缴纳,通过审核后,方可获得参与竞价的资格。

保证金缴纳截止日期:2021年4月10日18:00。该日期前竞价人应缴纳保证金,该日期后竞价人则不能再提交保证金缴纳信息。

竞价保证金:200万元。

五、竞价方式及时间

1.竞价开始时间及常规竞价截止时间:

竞价开始时间:2021年4月12日09:30

竞价结束时间:2021年4月12日11:30

2.方式:线上公开竞价。

六、重要提示

1.本项目按现状出租,竞价人自行联系踏勘,一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、租赁物现状等全部情况,自动承诺对面积无异议,成交以后不再进行测绘,所报总价不得更改;在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改,将取消其成交资格,同时竞价保证金不予退还。

2.通过资格审查,已缴纳保证金的竞价申请人,如自行放弃竞价资格的,应在竞价招租开始前24小时内书面通知招租人,已提交的申请竞价资料不予退回;已在线缴纳竞价保证金的,将在该项目成交后的10个工作日内无息退回保证金。

3.未竞得的竞价人所缴纳的竞价保证金,在线上公开竞价场次结束后的10个工作日无息退回保证金。

4.竞价结束后即进入公示期,公示期不少于3日;如公示期没有收到投诉,竞拍结果有效,公示期结束后3日内,竞得人应按照招租文件中的合同示范文本与招租人签订合同。

5.在双方盖章正式签订《房地产租赁合同》,且竞得人按合同约定缴纳履约保证金和首期租金后,竞得人所缴纳的竞价保证金10个工作日内原路无息退回。如因招租人原因,未按时签订房地产租赁合同,招租人无息退还保证金。

6.本项目设置了最低成交价,若本项目无报名用户,或无用户出价,该项目将按照流拍处理,用户可待下一次竞价时报名参与。

7.本项目按现状交付。

七、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的,请联系招租联系人。

招  租  人:融通地产(河南)有限责任公司

招租联系人:刘玉春  电话:15936223282

            洪鑫源  电话:18638129628

八、上级单位

中国融通房地产集团有限公司

联系电话:010-56897000,联系邮箱:jianyi@rtdc.cn

本文件最终解释权归融通地产(河南)有限责任公司。

附件1项目计划招租表

 

序号

房地产位置

房屋面积

(㎡)

土地面积

(㎡)

水电消防配置情况

交付方式

申请主体要求

拟招租

业态

竞价保

证金

(万元)

竞价招租底价

(万元/年)

租赁

期限

(年)

租金价格

涨幅

消防

1

河南省许昌市魏都区察院西街12

13306.24

13309.6

按现状

独立法人单位

商业

200

318.29

8

每两年递增3%



 


版权信息

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